宅建試験の合格「すごい!・すごくない?」それぞれの理由を不動産業25年の経験者が解説します

宅地建物取引士
宅地建物取引士不動産の仕事に役立つ資格

 

こんにちは。 運営者の「ワカケン」です。

運営者の「ワカケン」です。 40歳で湘南に移住しました。 不動産、サーフィン、キャンプ、旅が大好きです。 不動産は25年で仲介と買取で2,500件以上の取引をしてます。 サラリーマン、個人事業主、共同創業、売上100億円のベンチャー企業の管理職など色々やりました。 不動産業に就職や転職を考えている方や、不動産に関わる役立つ情報を提供します。

 

宅建の試験を受けてみようかと思ってるけど・・・
合格したら「すごいのかな?」
どんな良いことがあるんだろう?

ワカケン
ワカケン

私は宅建の試験に4回落ちてからやっと合格しました
個人的には宅建試験の合格は「すごい!」と思ってますが・・・
「全然すごくないよ」という人もいますね。
不動産業25年の経験者が詳しく解説します。

 

【 宅建試験の合格が「すごい」理由 】
● 20万人以上が受けて合格率は17%程度
● 今の宅建試験は難しい
● 国家資格をアピールできる
● 宅建士にしかできない独占業務がある
● 宅建士になると収入が増える
● 就職や転職に有利

 

【 宅建試験の合格を「全然すごくない」という人の理由 】
● ちゃんと勉強すれば誰でも受かる
● 今より簡単な時に合格した
● 頭が良くて少しの勉強で合格した
● 宅建より難しい資格に合格してる
● 試験に実技や論文がなく「マークシートの四肢択一」のみ

 

私ワカケンは、不動産業での経験が25年になります。

営業から始まり、1店舗で20人以上のマネジメントや、複数店舗のマネジメント。
新店舗の立ち上げや、赤字店舗の立て直し。
少人数の零細企業から、売上規模で100億円超えの企業で管理職など、ある程度の経験をしています。

詳しくは、運営者情報をご覧ください。

 

>>「合格者には全額返金の特典付き!」スマホで完結するWEB通信講座【スタケン宅建講座】 

>>合格率は全国平均の3.92倍!宅建講座は【フォーサイト】

>>受講者10万人突破!スマホで学べる人気のオンライン資格講座【スタディング】

>>令和4年度の合格率59.5%(全国平均の3.5倍)【アガルートアカデミー】

 

つぎの記事もあわせてご覧ください。

 

宅建試験の合格を「すごい!」という人の理由 6選

ワカケン
ワカケン

私は宅建の試験に4回落ちてからやっと合格しました
個人的には宅建試験の合格は「すごい!」と思ってます。

こちらの記事もご覧ください。
【宅建に合格すると人生変わる】断言できる理由7選!

一般的に「すごい!」と言われる理由を解説します。

 

【宅建の合格がすごい理由①】20万人以上が受けて合格率は17%程度

引用:(社)不動産適正取引推進機構
※令和2年・3年はコロナ渦の影響で、試験が10月と12月の2回あった年です。

上の表は宅建試験の実施状況で、正式に発表されているものです。

直近の数年間では毎年20万人以上が受験して、合格者は4万人弱です。
合格率は17%くらいです。

宅建の試験は「受験した人のうち6人に1人しか受からない」難し試験です。

>>【宅建試験の合格率が低い3つの理由】

 

【宅建の合格がすごい理由②】今の宅建試験は難しい

私が宅建試験に合格したのは平成17年です。
その時のデータは以下の通りです。

受験者数181,880人
合格者数31,520人
合格率17.3%
合格点33点

 

ワカケン
ワカケン

受験者数が今よりも少ないです。
この年は合格点が33点で「試験がとても難しかった」と言われた年でした。

 

自分が合格した後からは、とても多くの人の宅建サポートをしてるので、毎年試験を見てますが、私が合格した約20年前と今の試験では「次元が違うくらいに今は難しくなってます。」

当時は「宅地建物取引士」のことを「宅地建物取引主任者」と言っていた時で、不動産業界全体でまだ宅建士が足りていませんでした。

>>「日建学院」に通って私は合格しました

 

【宅建の合格がすごい理由③】国家資格をアピールできる

ワカケン
ワカケン

「弁護士」や「司法書士」や「税理士」などと比べることはできませんが、「宅地建物取引士」も立派な国家資格です。

「宅地建物取引士」や「宅建試験の合格」は名刺や履歴書にも書けます。
大手の不動産会社などでは、宅建に合格してない人には「宅建士」のサポートしかさせないという会社もあります。
不動産会社で仕事をするには「宅建」はそのくらい当たり前に必要な資格です。

 

宅建の合格は社会的な信用にもなりますし、宅建の知識は不動産業だけではなく「金融関係」「保険」「建築」「行政」の仕事にも役立ちます。

 

【宅建の合格がすごい理由④】宅建士にしかできない独占業務がある

ワカケン
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不動産の仕事の中には「広告」「営業」「業務」「事務」「経理」など多くの仕事がありますが、「宅地建物取引士」しかやってはいけない仕事が3つあります。

①契約締結前の重要事項の説明
②35条書面(重要事項説明書)への記名
③37条書面(契約書)への記名

※令和4年より35条書面と37条書面への宅建士の押印は、省略して良いことになりました。

 

賃貸か売買かには関係なく、すべての不動産取引で必要な独占業務です!

 

【宅建の合格がすごい理由⑤】宅建士になると収入が増える

多くの不動産会社では宅地建物取引士には「宅建手当て」として、月に1万円から3万円程度を支払っています。
私が知ってる1番高い会社は月5万円です。

 

ワカケン
ワカケン

年間にすると数十万円も収入が上がりますね。

その他にも毎月の宅建手当てとは別に、宅建を持っていない人の契約で重要事項説明をすると、1件当たりで3万円を支払ってる会社などもあります。

下記の記事もご覧ください。

 

【宅建の合格がすごい理由⑥】就職や転職に有利

『東急リバブル』という大手の不動産会社では、2020年から大卒の新卒採用で宅建試験合格者はWEB試験と一次選考を免除しています。

これは1つの例で、他の企業でもおなじような取組みはたくさんあります。

 

ワカケン
ワカケン

私は5社の不動産会社で働いてきて、3社目の不動産会社の時に宅建に合格しました。
その後に管理職で採用に関わるときでも、宅建を持っているかどうかは確実に就職活動に影響しますよ。

 

宅建の合格は社会的な信用にもなりますし、宅建の知識は不動産業だけではなく「金融関係」「保険」「建築」「行政」の仕事にも役立ちます。

 

宅建試験の合格を「すごくない」という人の理由 5選

ワカケン
ワカケン

「宅建の合格なんか全くすごくないよ!」という人たちもいますね。
私は「すごい!」と思ってるんですが…

「すごくない」という人たちの理由を解説します。

 

ちゃんと勉強すれば誰でも受かる

宅建の試験は「ちゃんと勉強すれば誰でも合格できる」のは間違いないです。

宅建試験の合格者
● 最年少合格者は12歳の小学生
● 最高齢は90歳のおじいさん
● 外国籍で日本語の勉強をしながらの外国人
● 高校生や大学生や専業主婦もたくさん
● 中卒や高卒の人もたくさん

 

合格者を職業ごとで見るとつぎのとおりです。

不動産業27.7%
金融業12.4%
建設業9.6%
その他の業種27.6%
学生10.8%
主婦4.1%
その他7.9%

引用:令和4年度宅地建物取引士資格試験結果の概要(社)不動産適正取引推進機構

 

今より簡単な時に合格した

「宅地建物取引士」は、1958年(昭和33年)に当時の建設省(現、国土交通省)が宅地建物の公正な取引が行われることを目的として創設した国家資格です。

● 資格が創設されたときには「宅地建物取引員」という名称
● その後の1965年(昭和40年)から「宅地建物取引主任者」
2015年(平成27年)4月1日より現在の「宅地建物取引士」

 

ワカケン
ワカケン

宅建の資格ができてから名称が「宅建士」に変わる2015年までは、資格保持者を増やさなくてはいけない時期でした。
私が合格したのは2015年ですが、そのころまでの試験は「今と比べると優しい」です。

今の難しくなっている宅建試験を知らないで、以前のままだと思ってる人は「宅建なんか簡単だよ」という人が多いですね。

>>【 宅地建物取引士(宅建士)】とは 概要と仕事と試験の内容

 

頭が良くて少しの勉強で合格した

私のまわりでも何人かいますが、東大卒業や京大卒業、その他にも高学歴の人で1ヶ月も勉強しないで宅建試験に合格してる人たちがいます。

そういう人たちは「宅建の試験は簡単だった」「なんで落ちるの?」と言いますね。

勉強ができる頭の良い人たちは
● 読解力がある
● 記憶力がある
● 勉強方法を知ってる

>>【宅建の試験に合格する】 勉強方法と計画とスケジュール

 

宅建より難しい資格に合格してる

「弁護士や司法書士」で宅建を受ける人はいませんが・・・
税理士や公認会計士、建築士や土地家屋調査士や行政書士では宅建を受ける人がいます。

 

ワカケン
ワカケン

私の知人でも「税理士」で宅建に合格した人。「2級建築士」と宅建を同時に合格した人。
そういう人たちは、合格する勉強方法を知ってますね。

 

試験に実技や論文がなく「マークシートの四肢択一」のみ

実技や論文がある資格試験の例です。
● 建築士には「製図」
● ファイナンシャルプランナーには「実技試験」
● 会計士や司法試験には「論文」

 

ワカケン
ワカケン

宅建の試験は「四肢択一50問」の問題を解くだけで「実技や論文」がありません。
そのぶん「簡単」だという人たちがいますね。

 

宅建 いろいろQ&A

ワカケン
ワカケン

宅建試験のいろんな疑問にお答えします。
合格する勉強方法は下記の記事をごらんください。

【宅建の試験に合格する】 勉強方法と計画、スケジュールを解説します
宅建に試験に自分が何度も落ちてから合格し、沢山の人の合格サポートをしました。はじめて宅建の勉強をする場合には何から勉強すればいいかわからないですよね。宅建の試験に1回で合格するための「勉強時間」「計画の立て方」「科目ごとの勉強方法」「合格するためにやること」「合格するためにやめる事」ぜんぶ教えます。

 

そもそも宅建の試験ってどんな試験なの?

【 宅地建物取引士(宅建士)】とは 概要と仕事と試験の内容
不動産会社(宅地建物取引業者)で働く人には必要な資格ですが、具体的に何をするための資格なのか。 宅地建物取引士の概要と、宅地建物取引士の試験について、宅地建物取引士になるための方法を解説します。

 

宅建試験に合格するメリットはどんなこと?

【宅建に合格すると人生変わる】断言できる理由7選!不動産業25年の経験者が解説します
不動産の仕事を25年して、新卒採用を含めてとても多くの人の採用や育成に関わりました。【 宅建に合格すると人生変わる 】これは本当に断言できます!

 

宅建試験に落ちる人の特徴は?

【宅建に落ちる人の特徴13選】4回落ちてから合格した私が「合格する方法」を教えます
私は宅建の試験に4回も落ちてから合格しました。宅建の試験に落ちる人、合格できない理由、落ちる人の特徴など、自分の経験からとてもよくわかります。そんな私でも合格できるので、宅建の試験は誰でも「受かる」と自信を持って言えます。合格できない人は受からない勉強の仕方をしています。

 

宅建試験の合格率が低いのはなぜ?

【宅建試験の合格率が低い3つの理由】不動産業界25年の経験者が解説します
宅建の試験は毎年25万人以上もの人が受験する人気のある資格です。「合格者数」や「合格率」は調整されている試験です。宅建の合格率が低い理由をほかの資格とも比べてわかりやすく解説しています。

 

学生で合格したら就職に有利?

【宅建に大学生が合格すると就活に有利!】合格方法など詳しく解説します
【大学生が宅建の試験に合格したら就活に有利か?】答えは「とても有利です!」 不動産業で25年間、とても多くの人の採用や育成に関わってきました。宅建の試験は簡単には合格できないので、試験に合格すれば様々な会社に多くの事をアピールできます。

 

 

まとめ

ワカケン
ワカケン

私は宅建の試験に4回落ちてからやっと合格しました
個人的には宅建試験の合格は「すごい!」と思ってますが・・・
「全然すごくないよ」という人もいますね。

まわりの人の言う事は気にしないで、勉強して一発合格しちゃいましょう!

【 宅建試験の合格が「すごい」理由 】
● 20万人以上が受けて合格率は17%程度
● 今の宅建試験は難しい
● 国家資格をアピールできる
● 宅建士にしかできない独占業務がある
● 宅建士になると収入が増える
● 就職や転職に有利

 

【宅建に合格すると人生変わる】断言できる理由7選!不動産業25年の経験者が解説します
不動産の仕事を25年して、新卒採用を含めてとても多くの人の採用や育成に関わりました。【 宅建に合格すると人生変わる 】これは本当に断言できます!

 

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