こんにちは。 運営者の「ワカケン」です。
宅建の試験を受けてみようかと思ってるけど・・・
合格したら「すごいのかな？」
どんな良いことがあるんだろう？
私は宅建の試験に4回落ちてからやっと合格しました。
個人的には宅建試験の合格は「すごい！」と思ってますが・・・
「全然すごくないよ」という人もいますね。
不動産業25年の経験者が詳しく解説します。
私ワカケンは、不動産業での経験が25年になります。
新店舗の立ち上げや、赤字店舗の立て直し。
少人数の零細企業から、売上規模で100億円超えの企業で管理職など、ある程度の経験をしています。
今までに多くの宅建合格者をサポートしました。
詳しくは、運営者情報をご覧ください。
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つぎの記事もあわせてご覧ください。
宅建試験の合格を「すごい！」という人の理由 6選
私は宅建の試験に4回落ちてからやっと合格しました。
個人的には宅建試験の合格は「すごい！」と思ってます。
こちらの記事もご覧ください。
【宅建に合格すると人生変わる】断言できる理由7選！
一般的に「すごい！」と言われる理由を解説します。
【宅建の合格がすごい理由①】20万人以上が受けて合格率は17%程度
引用：（社）不動産適正取引推進機構
※令和2年・3年はコロナ渦の影響で、試験が10月と12月の2回あった年です。
上の表は宅建試験の実施状況で、正式に発表されているものです。
宅建の試験は「受験した人のうち6人に1人しか受からない」難しい試験です。
【宅建の合格がすごい理由②】今の宅建試験は難しい
私が宅建試験に合格したのは平成17年です。
その時のデータは以下の通りです。
| 受験者数 | 181,880人 |
| 合格者数 | 31,520人 |
| 合格率 | 17.3% |
| 合格点 | 33点 |
受験者数が今よりも少ないです。
この年は合格点が33点で「試験がとても難しかった」と言われた年でした。
自分が合格した後からは、とても多くの人の宅建サポートをしてるので、毎年試験を見てますが、私が合格した約20年前と今の試験では「次元が違うくらいに今は難しくなってます。」
【宅建の合格がすごい理由③】国家資格をアピールできる
「弁護士」や「司法書士」や「税理士」などと比べることはできませんが、「宅地建物取引士」も立派な国家資格です。
【宅建の合格がすごい理由④】宅建士にしかできない独占業務がある
不動産の仕事の中には「広告」「営業」「業務」「事務」「経理」など多くの仕事がありますが、「宅地建物取引士」しかやってはいけない仕事が3つあります。
※令和4年より35条書面と37条書面への宅建士の押印は、省略して良いことになりました。
【宅建の合格がすごい理由⑤】宅建士になると収入が増える
多くの不動産会社では宅地建物取引士には「宅建手当て」として、月に1万円から3万円程度を支払っています。
私が知ってる1番高い会社は月5万円です。
年間にすると数十万円も収入が上がりますね。
その他にも毎月の宅建手当てとは別に、宅建を持っていない人の契約で重要事項説明をすると、1件当たりで3万円を支払ってる会社などもあります。
下記の記事もご覧ください。
【宅建の合格がすごい理由⑥】就職や転職に有利
『東急リバブル』という大手の不動産会社では、2020年から大卒の新卒採用で宅建試験合格者はWEB試験と一次選考を免除しています。
これは1つの例で、他の企業でもおなじような取組みはたくさんあります。
私は5社の不動産会社で働いてきて、3社目の不動産会社の時に宅建に合格しました。
その後に管理職で採用に関わるときでも、宅建を持っているかどうかは確実に就職活動に影響しますよ。
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宅建試験の合格を「すごくない」という人の理由 5選
「宅建の合格なんか全くすごくないよ！」という人たちもいますね。
私は「すごい！」と思ってるんですが…
「すごくない」という人たちの理由を解説します。
ちゃんと勉強すれば誰でも受かる
宅建の試験は「ちゃんと勉強すれば誰でも合格できる」のは間違いないです。
● 最年少合格者は12歳の小学生
● 最高齢は90歳のおじいさん
● 外国籍で日本語の勉強をしながらの外国人
● 高校生や大学生や専業主婦もたくさん
● 中卒や高卒の人もたくさん
合格者を職業ごとで見るとつぎのとおりです。
| 不動産業 | 27.7％ |
| 金融業 | 12.4％ |
| 建設業 | 9.6％ |
| その他の業種 | 27.6％ |
| 学生 | 10.8％ |
| 主婦 | 4.1％ |
| その他 | 7.9％ |
引用：令和４年度宅地建物取引士資格試験結果の概要（社）不動産適正取引推進機構
今より簡単な時に合格した
「宅地建物取引士」は、1958年（昭和33年）に当時の建設省（現、国土交通省）が宅地建物の公正な取引が行われることを目的として創設した国家資格です。
● その後の1965年（昭和40年）から「宅地建物取引主任者」
● 2015年（平成27年）4月1日より現在の「宅地建物取引士」
宅建の資格ができてから名称が「宅建士」に変わる2015年までは、資格保持者を増やさなくてはいけない時期でした。
私が合格したのは2015年ですが、そのころまでの試験は「今と比べると優しい」です。
＞＞【 宅地建物取引士（宅建士）】とは 概要と仕事と試験の内容
頭が良くて少しの勉強で合格した
私のまわりでも何人かいますが、東大卒業や京大卒業、その他にも高学歴の人で1ヶ月も勉強しないで宅建試験に合格してる人たちがいます。
そういう人たちは「宅建の試験は簡単だった」「なんで落ちるの？」と言いますね。
宅建より難しい資格に合格してる
「弁護士や司法書士」で宅建を受ける人はいませんが・・・
税理士や公認会計士、建築士や土地家屋調査士や行政書士では宅建を受ける人がいます。
私の知人でも「税理士」で宅建に合格した人。「2級建築士」と宅建を同時に合格した人。
そういう人たちは、合格する勉強方法を知ってますね。
試験に実技や論文がなく「マークシートの四肢択一」のみ
● 建築士には「製図」
● ファイナンシャルプランナーには「実技試験」
● 会計士や司法試験には「論文」
宅建の試験は「四肢択一50問」の問題を解くだけで「実技や論文」がありません。
そのぶん「簡単」だという人たちがいますね。
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宅建 いろいろQ&A
宅建試験のいろんな疑問にお答えします。
合格する勉強方法は下記の記事をごらんください。
そもそも宅建の試験ってどんな試験なの？
宅建試験に合格するメリットはどんなこと？
宅建試験に落ちる人の特徴は？
宅建試験の合格率が低いのはなぜ？
学生で合格したら就職に有利？
まとめ
私は宅建の試験に4回落ちてからやっと合格しました。
個人的には宅建試験の合格は「すごい！」と思ってますが・・・
「全然すごくないよ」という人もいますね。
まわりの人の言う事は気にしないで、勉強して一発合格しちゃいましょう！
宅建の合格率をあげる【 人気の通信講座 5選 】
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