【宅建に合格すると人生変わる】断言できる理由7選!不動産業25年の経験者が解説します

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こんにちは。 運営者の「ワカケン」です。

運営者の「ワカケン」です。 40歳で湘南に移住しました。 不動産、サーフィン、キャンプ、旅が大好きです。 不動産は25年で仲介と買取で2,500件以上の取引をしてます。 サラリーマン、個人事業主、共同創業、売上100億円のベンチャー企業の管理職など色々やりました。 不動産業に就職や転職を考えている方や、不動産に関わる役立つ情報を提供します。

 

・宅建に受かったらどんな良いことがあるんだろう?
・人生変わるかな?
・就職や転職に有利かな?

 

ワカケン
ワカケン

不動産の仕事を25年して、新卒採用を含めてとても多くの人の採用や育成に関わりました。
詳しくは 運営者情報 をご覧ください。
【 宅建に合格すると人生変わる 】これは本当に断言できます!

 

【宅建に合格すると人生変わる】 断言できる理由7選

● 必死で勉強して合格した実績「自分に自信がつく」
● 宅建手当てがもらえて給料が上がる
● 重要事項説明が自分で読めて「信用が付く・手に職が就く」
● 就職や転職に有利になる
● 勉強するクセがついて複数の資格を取る「キャリアアップ」
● 不動産業を自分で開業できる
● 自分の不動産購入や資産形成に役立つ

 

私ワカケンは、不動産業での経験が25年になります。

不動産の仕事に就いてからの取扱件数は下記の件数です。

・売買仲介で約400件
・不動産販売で約200件

・土地や新築戸建ての分譲で約400件
・中古住宅のリノベーションで約300件

 

営業から始まり、1店舗で20人以上のマネジメントや、複数店舗のマネジメント。
新店舗の立ち上げや、赤字店舗の立て直し。
少人数の零細企業から、売上規模で100億円超えの企業で管理職など、ある程度の経験をしています。

詳しくは、運営者情報をご覧ください。

 

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【宅建に合格すると人生変わる】 断言できる理由7選

法律上は不動産会社の従業員全員が宅建を持ってなくても不動産の仕事をしても良いことにはなってます。

ただし、宅地建物取引士じゃないとできない不動産の仕事があります。
宅地建物取引士がやること「3つの独占業務」をご確認ください。

 

ワカケン
ワカケン

20年以上前なら宅建を持ってなくても、不動産の仕事をするのにそこまでの影響はなかったと思いますが、今は不動産の仕事をするなら「宅建は持ってて当たり前ですね。

 

宅建を持ってなくても不動産の仕事で稼いでる人たちもいますが、宅建に合格すると確実に人生は変わりますよ!

 

必死で勉強して合格した実績「自分に自信がつく」

宅地建物取引士は毎年25万人以上が受験する「人気のある国家資格」です。

合格率が15%~17%程度で、毎年3万人~4万人弱しか合格しません。

 

ワカケン
ワカケン

今の難しくなってる宅建試験では「まぐれ合格」はまずありません。
ちゃんと勉強をしないと受からないです。

最低でも3ヶ月間、人によっては半年以上、しっかり計画的に毎日勉強してやっと合格できる試験です。
私自身もそうでしたが、宅建に合格すると「やり切った自分に自信が持てます」

>> 【宅建の試験に合格する】 勉強方法と計画、スケジュールを解説します

画像引用:(社)不動産適正取引推進機構

 

宅建手当てがもらえて給料が上がる

多くの不動産会社では宅地建物取引士には「宅建手当て」として、月に1万円から3万円程度を支払っています。
私が知ってる1番高い会社は月5万円です。

 

ワカケン
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年間にすると数十万円も収入が上がりますね。

その他にも毎月の宅建手当てとは別に、宅建を持っていない人の契約で重要事項説明をすると、1件当たりで3万円を支払ってる会社などもあります。

 

重要事項説明が自分で読めて「信用が付く・手に職がつく」

不動産取引の仕事では、宅地建物取引士にしかできない仕事が3つあります。

①契約締結前の重要事項の説明
②35条書面(重要事項説明書)への記名
③37条書面(契約書)への記名

 

ワカケン
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「家を探すときの担当者は宅地建物取引士にして下さい。」とはっきり言われるお客様にたくさん会いました。

● 会社によっては宅建を持っていない社員は、「宅建を持っている社員のサポートしかさせない」という会社もあります。
● 大企業の仲介会社では「宅建を持っていない社員には売却は担当させない」という会社もあります。

不動産の仕事をする場合に宅建を持ってないと、とても多くの制限が出てしまいます。

 

就職や転職に有利になる

『東急リバブル』という大手の不動産会社では、2020年から大卒の新卒採用で宅建試験合格者はWEB試験と一次選考を免除しています。

これは1つの例で、他の企業でもおなじような取組みはたくさんあります。

 

ワカケン
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私は5社の不動産会社で働いてきて、3社目の不動産会社の時に宅建に合格しました。
その後に管理職で採用に関わるときでも、宅建を持っているかどうかは確実に就職活動に影響しますよ。

 

勉強するクセがついて複数の資格を取る「キャリアアップ」

宅建は最低でも3ヶ月間、人によっては半年以上、しっかり計画的に毎日勉強してやっと合格できる試験です。

 

ワカケン
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計画的に勉強をそれだけの期間やっていると「勉強するクセ」がつきます。
宅建の試験に合格すると「自信」もつきます。

 

宅建以外に不動産に関係する資格の例です。

● 賃貸不動産経営管理士
● マンション管理士
● 管理業務主任者
● 不動産コンサルティングマスター
● ファイナンシャルプランナー
● 相続実務士
● ホームインスペクター
● 土地活用プランナー
● 競売不動産取扱主任者

 

ワカケン
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私も宅建のほかに国家資格の「賃貸不動産経営管理士」を持っていますが、3つ以上の資格を持っている人も多いですね。

 

不動産業(宅地建物取引業)を自分で開業できる

自分で宅建を持っていなくても、宅建士を雇えば不動産業を開業することはできますが、自分が宅建士なら他人に頼らなくても済みます。

 

ワカケン
ワカケン

不動産の仲介業は、在庫を持たずに月に数百万円、人によっては月に1,000万円以上も稼げてしまう仕事です。

私の取引先でも1人で仲介だけをされている社長さんで、年間に1億円以上も仲介手数料の売上がある人がいます。

 

 

自分の不動産購入や資産形成に役立つ

不動産のなかには、「災害時に危険な地域」「資産価値のない物件」「建築ができない土地」などがあります。

 

ワカケン
ワカケン

自分が土地や家を買うとき、資産形成のためにアパートやマンションなどを買うとき。
宅建の勉強をしっかりしていれば、とても役に立ちます。

 

宅建の試験では4つの科目があります。

宅地建物取引業法(宅建業法):20問
権利関係:14問
法令上の制限:8問
税、その他:8問

 

宅建Q&A

 

宅建に合格する方法や、試験の注意点などは「宅地建物取引士」のカテゴリーでまとめています。

 

宅建をもってれば仕事に困らないか? 食いっぱぐれないか?

宅建を持っていれば絶対に仕事に困らないか?といわれると、必ず仕事につけるとは言えませんが・・・

私の取引先の社長に、定年してから宅建を取り、自分で不動産仲介をはじめた社長がいます。

ワカケン
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本人次第ですが、「仕事に困らない」「食いっぱくれない」仕事のやり方はありますよ!

 

宅建で人生逆転できるか?

取引先の人の中に、自分で会社をやっていて失敗し自己破産してから宅建をとり、不動産の仕事をされている方々が数名います。

ワカケン
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宅建をとることで「人生を逆転させる」きっかけにはなります。

 

宅建はオワコンか?

宅建はまったくオワコンではありません。

不動産の賃貸契約や売買契約をするときには、必ず重要事項説明をしなくてはいけません。

これは宅地建物取引士にしかできない仕事です。

 

宅建を持ってる場合の世間の評価は?

私の親族も友人も「宅建が難しい試験だと知っています。」

不動産の仕事をするには「持っていて当たり前の資格」ですが、不動産の仕事に関係していない人達からは、宅建を持っているということは評価されます。

 

 

まとめ

【宅建に合格すると人生変わる】 断言できる理由7選

● 必死で勉強して合格した実績「自分に自信がつく」
● 宅建手当てがもらえて給料が上がる
● 重要事項説明が自分で読めて「信用が付く・手に職が就く」
● 就職や転職に有利になる
● 勉強するクセがついて複数の資格を取る「キャリアアップ」
● 不動産業を自分で開業できる
● 自分の不動産購入や資産形成に役立つ

宅地建物取引士じゃないとできない不動産の仕事があります。
宅地建物取引士がやること「3つの独占業務」をご確認ください。

 

賃貸や売買など、不動産の取引がなくならないので「宅地建物取引士」の仕事はなくなりません。

ワカケン
ワカケン

私自身も宅建を取って人生が変わりました。
難しい試験ですが、しっかり勉強して一発で宅建に合格しましょう!

 

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