こんにちは。 運営者の「ワカケン」です。
宅建の試験を受けてみようかと思ってるけど・・・
「宅建なんか役に立たないからやめとけ」っていう人たちがいるけど。
そういう理由はなんでだろう？
私は不動産の仕事を25年やっていて、宅建は必ず役立つし必要だと思ってます。
でも実際に私が20年前くらいまでに働いてた会社でも「宅建なんか持ってても意味ない」と上司や社長から言われてました。
宅建資格が「役に立たない」「意味がない」と言われる理由はこの4つです
私ワカケンは、不動産業での経験が25年になります。
新店舗の立ち上げや、赤字店舗の立て直し。
少人数の零細企業から、売上規模で100億円超えの企業で管理職など、ある程度の経験をしています。
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つぎの記事もあわせてご覧ください。
宅建試験の合格を「役に立たない」「意味がない」という理由
「宅建の合格なんか役に立たないよ」「意味がない」という人たちもいます。
実際に私が20年前くらいまでに働いてた会社では「宅建なんか持ってても意味ない」と上司や社長から言われてました。
とても有名な「ホリエモン（堀江貴文）」さんが、つぎのように言ったことも話題になりましたね。
「宅建資格は重要事項の説明の時しか要らないのでパートで雇えばいいよ。バブルの時に宅建資格取った人山ほどいて希少価値ゼロ」
宅建資格が「役に立たない」「意味がない」と言われる理由はこの4つです
宅建に合格すれば必ず営業成績が上がるわけではない
不動産会社では営業職で働く人が多いですが、宅建を持っているからと言って必ず営業成績が良いとは限りません。
実際に私も売買営業の新人の頃で、宅建試験に合格する前でも年間に20件ほどの仲介契約をして、年収が1,000万円ほどありました。
その会社では上司も宅建を持っていなくて、年収が2,000万円を超えてました。
当時は自分の営業成績が出ていたことや忙しかったこともあり、「そうなのか」と思ってしまってましたが、今は「宅建なんかいらない」という意見には大反対です。
● 宅建を持ってなくても年収が数千万円や、社長をしてる人が多いのは事実です。
宅建に合格する知識は実用的ではない部分もある
宅建の試験では4つの科目があります。
| 宅地建物取引業法（宅建業法） | 20問 |
| 権利関係（民法等） | 14問 |
| 法令上の制限 | 8問 |
| 税、その他 | 8問 |
● 建物を建てる（住宅、マンション、ビル、倉庫など）
● 流通する（販売、仲介、賃貸）
● 管理保守をする
私は不動産の仕事を25年間やってますが、実際に「宅建試験で勉強をしただけで、実務では経験したことがない」内容はあります。
宅建を持ってる人が多いので雇えば済んでしまう
宅建試験や取引士を管轄している「不動産適正取引推進機構」の、令和4年3月31日時点での統計では次の通りです。
| 宅地建物取引士資格登録者数 | 1,126,595 人 |
| 宅地建物取引士証の交付者数 | 548,015 人 |
| 宅建士証の交付を受けて宅建業に従事している者 | 340,114 人 |
余談ですが、宅地建物取引業で従事している人数は約56万人なので、約20万人が宅建士ではなく不動産の仕事をしています。
不動産会社にも、事務や経理や設計や現場監督などがいるので、全員が宅建士である必要はないです。
逆の見方をすると、5人の不動産会社なら4人は宅建士じゃなくても、法律上では許されてます。
私の取引先でも、事務員さん以外の全員が宅建士じゃない会社や、バイトだけが宅建士という会社もあります。
アメリカでは、州で認められたライセンスを持っていないと営業活動ができないことになっていて、持ってない人はサポートのみです。
日本でも同じようになれば、より宅建士の価値が上がると思うのですが・・・
いつまでも合格できない人が言ってるだけ
私はいままでに5社の不動産会社で働いてますが、社長や役職者が宅建を持ってない会社だと、社員も持ってないケースが多いです。
逆に社長や役職者が宅建を持ってると、社員にもちゃんと取らせてます。
とても良くないことだとは思いますが、「宅建なんかいらない」と言ってる人はこんな理由です。
そういう人の言う事は気にせずに、勉強して宅建を取ったほうが良いですよ！
宅建試験の合格が「役に立つ」「意味がある」理由
個人的には宅建の合格は「役に立つ！」と思ってます。
実際に自分が不動産の仕事を25年やってきて、宅建はとても役に立ってます。
宅建がないと困ります！
下記の記事でくわしく解説してます。ぜひ合わせて読んでみてください。
自分が宅建をまだ持ってないときにお客様から「家探しは宅建を持ってる人にお願いします。」と言われたことがあります。
宅建に合格した後に売買仲介の管理職をやっていた時にも、「担当営業を宅建士に変えてください。」と言われたことがありますよ。
宅建士になるとできるようになる「副業・バイト」もありますよ！
宅建 いろいろQ&A
宅建試験のいろんな疑問にお答えします。
合格する勉強方法は下記の記事をごらんください。
そもそも宅建の試験ってどんな試験なの？
宅建試験に合格するメリットはどんなこと？
宅建試験に落ちる人の特徴は？
宅建試験の合格率が低いのはなぜ？
学生で合格したら就職に有利？
まとめ
宅建資格が「役に立たない」「意味がない」と言われる理由はこの4です。
宅建の試験は、3ヶ月～半年くらい勉強をちゃんとすれば合格できます。
周りの人の言うことなど気にしないで、サクッと合格しちゃいましょう！
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