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宅建合格点:予想的中率【合格点は36点以上】確実に合格するのは38点以上!

宅建の基礎知識
宅建の基礎知識宅地建物取引士不動産の仕事に役立つ資格

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・宅建の試験は何点取れば合格できるの?
・宅建試験の合格点が毎年変わるのはなんで?

フクロウ先生
フクロウ先生

【宅建の合格点は36点以上が安全圏】絶対に合格するのは38点以上!
過去のデータからもわかります。

● 絶対合格は38点(過去40年間で1回だけ)
● 通常の合格ラインは36点以上が安全圏
● 35点以下だと直近10年間は落ちる確率が40%もあります

 

私ワカケンは、不動産業での経験が25年になります。

営業から始まり、1店舗で20人以上のマネジメントや、複数店舗のマネジメント。
新店舗の立ち上げや、赤字店舗の立て直し。
少人数の零細企業から、売上規模で100億円超えの企業で管理職など、ある程度の経験をしています。
今までに多くの宅建合格者をサポートしました。

詳しくは、運営者情報をご覧ください。

 

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宅建試験「合格点の推移」平成元年以降

 

フクロウ先生
フクロウ先生

平成元年以降の合格点・合格率を見てみましょう。

実施年度合格点合格率
1989年(平成元年)33点14.9%
1990年(平成2年)26点12.9%
1991年(平成3年)34点14.0%
1992年(平成4年)32点16.0%
1993年(平成5年)33点14.4%
1994年(平成6年)33点15.1%
1995年(平成7年)28点13.9%
1996年(平成8年)32点14.7%
1997年(平成9年)34点14.0%
1998年(平成10年)30点13.9%
1999年(平成11年)30点15.9%
2000年(平成12年)30点15.4%
2001年(平成13年)34点15.0%
2002年(平成14年)36点17.3%
2003年(平成15年)35点15.3%
2004年(平成16年)32点15.9%
2005年(平成17年)33点17.3%
2006年(平成18年)34点17.1%
2007年(平成19年)35点17.3%
2008年(平成20年)33点17.1%
2009年(平成21年)33点17.9%
2010年(平成22年)36点15.2%
2011年(平成23年)36点16.1%
2012年(平成24年)33点16.7%
2013年(平成25年)33点15.3%
2014年(平成26年)32点17.5%
2015年(平成27年)31点15.4%
2016年(平成28年)35点15.4%
2017年(平成29年)35点15.6%
2018年(平成30年)37点15.6%
2019年(令和元年)35点17.0%
2020年(令和2年)10月試験38点(最高点)17.6%
2020年(令和2年)12月試験36点17.1%
2021年(令和3年)10月試験34点17.9%
2021年(令和3年)12月試験34点15.6%
2020年(令和4年)36点17.0%

引用:Wikipedia、不動産適正取引推進機構

※1999年(平成9年)から不動産業従事者向けの「登録講習(5問免除)」が導入されました。講習終了者の合格点は5点引いた点数になります。

 

フクロウ先生
フクロウ先生

上の表からわかるとおり、合格の最高点は2020年(令和2年)10月試験の38点。
つぎが2018年(平成30年)の37点です。

2020年10月試験の38点と、2018年の37点をのぞくと、ほかの年は全て36点取れていれば合格です!

 

宅建の合格点は高すぎる?

 

合格点が35点未満の年も多くありますが、直近では35点以上の年が多いです。
「合格するための安全圏としては36点以上」と考えるのが良いですね。

 

 

フクロウ先生
フクロウ先生

直近5年間の合格点は、34~38点の範囲で推移しています。

この合格点が低いのか、はっきりとした基準はありません。
しかし、宅建は不動産取引に関する幅広い知識が求められる資格であり、合格点が35点(70%)を超えることも珍しくありません。

 

宅建の合格点が高すぎると感じている人は、以下の点に注意してみるとよいでしょう。

● 過去問を解いて自分の実力を把握する。
● 自分の苦手分野を克服する。
● 試験本番では、焦らずに自分の実力を発揮する。

 

ワカケン
ワカケン

宅建は学習を続ければ誰でも合格できる資格です。
諦めずに勉強して合格しちゃいましょう。

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宅建試験の合格点の決め方

 

宅建の試験は50問のマークシート方式で、解答用紙のチェックは専用機械で行います。
マークシートの塗りつぶしが薄い場合には、解答が合っていても不正解になります。

 

 

全国で20万人以上が受験した解答用紙を集めて、専用機械で読み取ります。
その後に「何点以上は何人」という計算がされて、30,000人~35,000人程度の合格者になる点数が合格点になります。

 

フクロウ先生
フクロウ先生

例えば、36点以上が35,000人いて、35点以上だと40,000人になる場合だと、合格点は36点となります。

ワカケン
ワカケン

宅建の試験は合格点が年によって変わり、合格者の人数が調整されている試験です。

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「宅建合格点の予想的中率は?」予備校や講師陣の発表は合ってる?

 

資格の予備校では「日建学院」「LEC」「大原」「TAC」など。

通信学習では「フォーサイト」「アガルート」「スタディング」など。

他にもYouTubeなどでも有名な先生たちがいますね。

 

ワカケン
ワカケン

宅建試験が終わったらすぐに講師の方々が、実際の試験問題を解き始めます。
問題の内容を見て講師の方々がその年の合格予想ラインを出します。
どの程度あってるか見てみましょう。

 

合格予想ラインはいろんな会社で発表がされますが、下記で取り上げる予備校や通信講座や講師は「ほぼ合ってますね!」

 

フクロウ先生
フクロウ先生

宅建合格点の予想はあくまでも予測であり、確実な数字ではありません。

合格点の予想は、過去の合格点推移や合格率をもとに、予備校や講師陣が独自に算出しています。
しかし、宅建試験は毎年出題傾向が変化するため、予想が当たるかどうかはわかりません。

 

合格点は、受験者層や試験問題の内容によっても変動します。
そのため予備校や講師陣の予想が必ずしも正しいとは限りません。

 

宅建試験2022年(令和4年) 実際の合格点と各社の合格点予想

引用:宅建速報.COM

 

宅建試験 2021年(令和3年)12月 実際の合格点と各社の合格点予想

実際の合格点34点
LEC 35点 ±1
日建学院34点 ±1
大原 36点
TAC33点 ±1
フォーサイト37点 ±1
アガルート36点 ±1
スタディング35点 ±1
ユーキャン35点 ±1
みやざき塾(みやざき先生)31~35点

引用:宅建速報.COM

 

宅建試験 2021年(令和3年)10月 実際の合格点と各社の合格点予想

実際の合格点34点
LEC 35点 ±1
日建学院35点 ±1
大原 36点
TAC35点 ±1
フォーサイト36点 ±1
アガルート35~36点
ユーキャン35点 ±1
吉野塾(吉野先生)34~35点
みやざき塾(みやざき先生)35点

引用:宅建速報.COM

 

宅建試験 2020年(令和2年)12月 実際の合格点と各社の合格点予想

実際の合格点36点
LEC 37点 ±1
日建学院38点 ±1
大原 36点
TAC38点 ±1
アガルート37点
ユーキャン37点 ±1
吉野塾(吉野先生)37~38点
みやざき塾(みやざき先生)37~38点

引用:宅建速報.COM

 

宅建試験 2020年(令和2年)10月 実際の合格点と各社の合格点予想

実際の合格点38点
LEC 37点 ±1
日建学院38点 ±1
大原 39点 ±1
TAC36点 ±1
フォーサイト36点
アガルート36点
ユーキャン37点 ±1
吉野塾(吉野先生)37~38点
みやざき塾(みやざき先生)38~39点

引用:宅建速報.COM

 

宅建試験 2019年(令和元年) 実際の合格点と各社の合格点予想

実際の合格点35点
LEC 36点 ±1
日建学院36点 ±1
大原 36~37点
TAC36点 ±1
フォーサイト37点
アガルート35点
ユーキャン36点 ±1
吉野塾(吉野先生)35~36点
みやざき塾(みやざき先生)35点

引用:宅建速報.COM

 

宅建Q&A

直近10年間の宅建試験の実施状況です。
引用:不動産適正取引推進機構

 

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宅建合格点:予想的中率 まとめ

● 絶対合格は38点(過去40年間で1回だけ)
● 通常の合格ラインは36点以上が安全圏
● 35点以下だと直近10年間は落ちる確率が40%もあります
2020年10月試験の38点と、2018年の37点をのぞくと、ほかの年は全て36点取れていれば合格です!

 

合格点が35点未満の年も多くありますが、直近では35点以上の年が多いです。
「合格するための安全圏としては36点以上」と考えるのが良いですね。

 

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