こんにちは。 運営者の「ワカケン」です。
宅建の資格をとったら副業もできるかな？
お小遣い程度でも良いんだけど。
不動産会社で働いてるけどもう少し収入が欲しい！
「宅建を活かせる副業やバイト」ってある？
私は不動産の仕事を25年してます。
詳しくは 運営者情報 をご覧ください。
宅建を活かした「副業やバイト」はいくつかあります。
「お小遣い程度」から「しっかり稼ぐ」まで。
始め方や注意点を解説します。
● 物件を決めた時に大家さんや売主業者からもらえる紹介料
● 買取会社や分譲会社に物件を紹介したらもらえるお礼
● リフォームや建築や解体工事の紹介料
● 測量や火災保険の紹介料
※紹介料をもらうことを「OK」としている会社もあれば「NG」の会社もありますので、もらう場合には勤め先への確認をしてください。
私ワカケンは、不動産業での経験が25年になります。
新店舗の立ち上げや、赤字店舗の立て直し。
少人数の零細企業から、売上規模で100億円超えの企業で管理職など、ある程度の経験をしています。
詳しくは、運営者情報をご覧ください。
つぎの記事もあわせてご覧ください。
＞＞合格率は全国平均の3.92倍！宅建講座は【フォーサイト】 不合格なら「全額返金保証制度」あり！
＞＞令和4年度の合格率59.5%（全国平均の3.5倍）【アガルートアカデミー】 合格したら「全額返金保証制度」あり！
宅建士になるとできる「副業やバイト」と「稼げる金額」
実際には需要が「ある」「ない」、「やりやすい」「やりにくい」があります。
独占業務（重要事項説明）の代行
不動産取引の仕事では、宅地建物取引士にしかできない仕事が3つあります。
売買でも賃貸でも、不動産の契約をする前には「重要事項説明」をします。
重要事項説明をするバイトは、見ず知らずの人にお願いすることはありませんし、募集などもないです。
「知り合い」や「以前に働いてた人」などですね。
● 賃貸の場合は、1件あたり3,000円～5,000円程度。
● 売買の場合は、1件あたり1万円～3万円程度。
他社の契約の物件調査や書類作成
不動産業の経験者で業務が得意な人は、他社の契約の物件調査や書類作成（重説や契約書など）を休日にしてる人もいますよ。
小規模の会社で、自分で調査や業務をすることが苦手な社長は多いです。
宅建講師
宅建に合格したい人のお手伝いですね。
YouTubeなどの無料で見れるものが無かった時には需要がありましたが・・・
今は無料で見れるサイトや動画が多くあるので、もう実際には少なくなりましたね。
今でも少ないですが友人から頼まれるなどはあります。
YouTubeでおすすめの講師は下記の方々です。
不動産記事のWebライター（1番やりやすい）
今は宅建士の副業では1番需要がありますね！
特に女性のWebライターさんが多いです。
ジャンルや技術によって稼げる金額に差がありますが、仕事はとても多くあります。
私は20年以上前から勤めていた「会社のホームページ」や「個人で運営してるメディア」などで1,000件以上の記事やコラムを書いてきました。
依頼を受けて他社のサイトの記事を書いた事も多くありますよ！
「売れてるライターさん」や「知り合いなど」は、直接仕事の依頼を受けます。
自分で仕事を探す場合には、【 クラウドワークス 
】や【 ランサーズ 】などのフリーランス専門のサイトで探します。
● 検索で上位表示できる人は、1記事あたり1万円～3万円程度。
● 初心者の場合は、1記事あたり3,000円～5,000円程度。
入稿やデザイン、記事構成、サイト全体の構成や新規の企画まで出来るようになると、副業でも月に数十万円なども稼ぐこともできるようになりますよ！
「Webライター」や「サイトディレクター」のフリーランスとして独立もできますよ！
Webサイト運営（ブログなど）
芸能人や著名人であれば、日常の出来事を公開するだけでファンの人達が喜ぶので需要がありますが、一般人では日常を公開しても副業にはなりにくいです。
● 副業感覚で月に数万円程度。
● 個人でも稼ぐ人は月に数百万円の人も多くいますよ。
フルコミッション（完全歩合制）の「不動産エージェント」
「不動産エージェント」として働く方法や注意点は、つぎの記事で詳しく解説してます。
●週に数日の副業で月に数万円。
●専業だと上限がないので年収が数千万円の人も多くいます。
他の業界では生命保険や損害保険でも古くからフルコミッションでの働き方が一般的ですし、近年では通信関係やリフォームの営業などでも多いですね。
私の知人でたくさん稼ぐことを目的にせずに、不動産営業でフルコミッションで働いている人の例です。
✅ 長く不動産営業をされていた男性で、今は飲食店の経営をされている方が紹介の時だけ不動産の仕事をする。
✅ 家族の事情で一般的な就労時間で働けない方がフルコミッションで仕事をする。
時間の拘束が無いのが魅力の一つですね。
「不動産の仕事をしてるとできる副業」と「稼げる金額」
これから紹介するのは営業や内勤を問わず不動産の仕事をしてるとできる副業ですが、会社で禁止をしてる場合もあるので、勤めてる人は会社に必ず確認をしてください。
禁止している会社では「解雇」になる場合もあります。
● 物件を決めた時に大家さんや売主業者からもらえる紹介料
● 買取会社や分譲会社に物件を紹介したらもらえるお礼
● リフォームや建築や解体工事の紹介料
● 測量や火災保険の紹介料
● 1件あたりで数万円。
● 場合によっては数百万円なども。
宅建士の資格で副業やバイトをするときの注意点
副業をする場合には次のことに注意してください。
副業禁止の会社では「解雇」事由にもなります。
また「宅地建物取引士」としての副業は、宅建に合格しただけではまだ宅地建物取引士ではないのでできません。
● 宅建士としての副業では合格した後の「登録」や「取引士証の交付」ができてるか
● 副業やバイトの「雑所得」が年間20万円以上になると「確定申告」が必要です
宅建Q＆A
宅建に合格する方法や、試験の注意点などは「宅地建物取引士」のカテゴリーでまとめています。
宅建試験に合格するメリットはどんなこと？
宅建試験に落ちる人の特徴は？
不動産の仕事にはどんなのがあるの？
まとめ
実際には需要が「ある」「ない」、「やりやすい」「やりにくい」があります。
これから宅建をとる人は、しっかり勉強して1発合格しちゃいましょう！
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